同策研究院研究总监宋红卫表示/，量价齐跌是杭州二手房市场当前的表现，同时，挂牌量还在高位。因此，二手房市场压力较大，传导到新房市场压力也较大。
克而瑞数据显示，与去年同期的小阳春行情相比，今年“金三”成色明显不足，第10周14个城市二手房成交同比负增，跌幅大多在三成以上，北京、厦门等更是腰斩/。二手房市场整体修复动能减弱，仍需政策助力。
3月/，武汉市新建商品住房价格环比指数99.2，即环比下降0.8%。在70个大中城市中，武汉市新房环比指数排名第64位。环比指数排名前三的城市分别为上海、西安（北海并列），其环比指数分别为100.5、100.4。武汉市新建商品住房价格同比指数96.4，即较去年同期下降3.6%。
一季度在环城四区购房的市区客户占比46%，较去年增长30%。新房和二手房市场中均出现市区客户向环城外溢购房的趋势。中原研究院认为，环城尤其是环内核心板块的次新房社区，虽然地理位置属于环城，但是在商业、交通、医疗等配套上可以共享市区的资源，而且总价较市区二手房社区低50万元以上，具有较高的性价比，成为市区外溢客户的首选。
华泰证券发布研报称，4月新房和二手房成交面积同比降幅收窄，二手房表现依然优于新房。从贝壳领先指标来看，买卖双方分歧重新扩大，二手房仍在以价换量。后续可重点跟踪核心城市二手房成交量释放的程度和持续性，以及是否能够推动房价企稳。4月政治局会议以务实态度正视地产问题，激发需求稳市场的态度坚决，有望推动市场信心和基本面修复，为板块提供估值修复空间。看好核心城市储备充沛的房企以及运营稳健的优质房企。
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2024-05-14 06:36:25回复
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