头部房企都已经感受到来自二手房的压力，如华润置地副总裁陈伟所说，“目前市场还是存在库存依然比较高、客户短期信心还不稳定、二手房持续分流一手房的压力等挑战”/。
5. 调整地板和墙面：重新铺设地板和刷新墙面可以使整个空间焕然一新/。选择优质的地板材料和环保的涂料，以提高居住环境的品质。
但3月以来/，仍有个别城市二手房市场迎来了修复势头。
加快城市有机更新。继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，满足多样化安置需求。
这项制度对深圳楼市影响颇大，不仅提高了购房门槛，还加大了成交难度。据此前报道，该政策落地后，市场情绪逐渐回归，二手房成交量回落，价格涨幅收窄。
在参考价政策下，深圳二手房市场泡沫被挤压出去，楼市恢复健康，不过，叠加多重因素，使得深圳楼市多年处于调整中，尤其是新政出台后的第一年。根据深圳房地产中介协会统计数据，2022年，深圳二手房录得（含自助）26853套，相比2021年44375套的录得量，降幅达到39.5%，创下深房中协有二手房录得量数据统计以来的最低值，二手房录得量连续两年低于新房成交量。
在优化二手住房限购政策方面，《通知》明确，在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限，本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。
2023年10月，杭州二手房购买限制已经有所放松。此前，杭州的限购范围为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区，即“主城四区”。在限购范围内，杭州本市户籍家庭限购2套住房（含新建商品住房和二手住房），不区分落户方式、落户时间、婚姻状况、是否落户在本市限购范围内。非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，可在本市限购范围内限购1套住房。当时，杭州还放松了对单身人士的购房限制，法拍房也不再纳入限购。
同时，杭州还将加快城市有机更新。继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，满足多样化安置需求。上官剑建议采用房票安置的方式，从而增加市场需求。
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2024-05-14 07:58:58回复