近日/，中央政治局会议释放了更加积极的信号，针对房地产提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，提振了市场预期。
“目前杭州二手房市场不温不火，整体市场价格还在下跌，政策效果当前不明显/。” 杭州滨江区一名长期从事房产中介的人士亦表示。
在房地产新旧模式转换过程中/，金融与房地产应形成良性循环。针对房地产行业的融资问题，中诚信国际研报建议，加大金融支持力度。
“春节假期过后，前来看房的购房者比春节前增加50%左右，其中以关注学区房、大户型的改善型客户居多，租赁需求也有所增加。”在深圳罗湖翠竹从事房产中介工作的黄经理表示，“去年店里的业绩一般，目前楼市利好累积效应开始显现，希望楼市信心也将逐步回归。”
根据杭州贝壳研究院数据，2024年2月，杭州二手房网签2543套，环比下滑62%，价格跌幅也在扩大。截至2月底，杭州二手房挂牌量已经达到14.99万套，环比新增3815套。
每一步调控政策的变化，是基于区域分化、一二手房分化、刚需改善豪宅等产品结构分化等因素做出的调整。
“另一方面，二手房近期成交冷清，自去年11月由于‘10.16’新政成交量的冲高后，持续回落，二月由于春节长假二手房成交仅2000套左右。3月二手房市场有明显的复苏，但新增挂牌量也在同步激增。在此时点，新政为二手房市场大幅松绑，将进一步激活二手房市场，同时有助于通畅二手房置换链条，促使新房、二手房市场正常流转。”
去年，贝壳平台存量房总交易量20280亿元，该业务整体take-rate为1.39%。其中链家业务交易额8476亿元，变现229亿元，则take-rate（或者为佣金率）为2.7%；而平台、加盟等交易额为11804亿元，对应51亿元收入，take-rate为0.4%。
3月15日，国家统计局发布2024年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。在上海楼市，新房价格涨幅收窄，二手房价格跌幅收窄。
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2024-05-14 12:24:18回复
2024-05-14 11:21:38回复