神马：澳门正版内部资料大公开-二手房：广州深圳二手房“以价换量”！是买房的好时机吗？

在广东住zhù房fáng政zhèng策研究jiū中zhōng心首席研究jiū员yuán李lǐ宇嘉看来lái/，二èr手房fáng参考价“祭出chū”的de背景是shì当时shí深圳zhèn二èr手房fáng供应没弹性xìng，需求因预期qī良liáng好hǎo而ér暴涨，加jiā上shàng业主zhǔ和部分中zhōng介jiè坐地起价、暴力lì拉升，二èr手房fáng市shì场chǎng失灵，价格gé信号hào紊wěn乱luàn，需要政zhèng府介jiè入rù，参考价政zhèng策发挥了le稳定价格gé信号hào、稳定市shì场chǎng预期qī的de积极jí作用。

2023年nián11月yuè2日/，社shè交jiāo平台盛传中zhōng介jiè机构平台将取消显xiǎn示二èr手房fáng成chéng交jiāo参考价、恢复fù真实shí挂牌pái价的de消息，后经证zhèng实shí再次cì“一yī日”游。

值得dé注意yì的de是shì，杭州此cǐ次cì发布的de通知明míng确，将加jiā大dà规划huà建设保bǎo障性xìng住zhù房fáng力lì度dù，加jiā快房fáng源yuán筹chóu建，今jīn年nián开工gōng建设配售型保bǎo障性xìng住zhù房fáng不bù少shǎo于6000套tào，着力lì解jiě决工gōng薪收入rù群体tǐ的de住zhù房fáng困kùn难。

在晚上shàng9时shí带客户看完房fáng之后，李lǐ小玫接受shòu了le记者的de采访。她tā说shuō：“干我wǒ们这行，就得dé根据jù客户的de时shí间来lái安排工gōng作。”李lǐ小玫有一yī个金牌pái搭档dàng，两人捆绑在一yī起卖房fáng，去年nián一yī共卖出chū60多duō套tào房fáng。今jīn年nián是shì她tā从事中zhōng介jiè行业的de第8年nián，她tā坦言，2023年nián是shì她tā入rù行以yǐ来lái卖房fáng子zi最zuì多duō的de一yī年nián。这几年nián，李lǐ小玫与不bù少shǎo客户成chéng了le朋péng友，“10个客户里，有8个客户会愿意yì给我wǒ介jiè绍shào新客户”。

对比去年nián同tóng期qī，2023年nián3月yuè北京二èr手房fáng网签量达dá到dào22192套tào的de高点，远超chāo15000套tào，而ér今jīn年nián3月yuè则同tóng比下xià降3成chéng多duō。实shí际上shàng，去年nián3月yuè二èr手房fáng市shì场chǎng的de活跃表现也在一yī定程度dù上shàng受shòu到dào了le疫情防控kòng期qī间积压购房fáng需求释放fàng的de影响，所以yǐ综合来lái看，市shì场chǎng仍然处在一yī个以yǐ“稳”为主zhǔ的de环境中zhōng。

深圳zhèn最zuì为典型。春节之后，深圳zhèn二èr手住zhù宅成chéng交jiāo大dà幅fú反弹，周zhōu均成chéng交jiāo量已yǐ超chāo去年nián四sì季度dù周zhōu均水平。据jùCRIC监测数shù据jù，2024年nián第8周zhōu-第10周zhōu（2.19-3.10）周zhōu均成chéng交jiāo套tào数shù已yǐ达dá760套tào，超chāo过guò了le2023年nián四sì季度dù周zhōu均成chéng交jiāo749套tào，达dá到dào了le阶段性xìng高位。