近年来，杭州土地供应规模较大，前期新房采取价格倒挂的销售模式，激发大量需求入市，目前，价格倒挂的形势趋缓，加上二手房挂牌量激增，二手房市场存在较大的库存压力/。
据了解/，2021年11月，深圳官方二手房交易平台正式上线。新的交易系统，是在国内首次引用了“单边代理”模式，即买卖双方通过独立委托，与受托中介机构形成单边委托关系，中介方“各为其主”，只向自己的委托人负责，以争取委托方在实际交易中的合法利益最大化。
其中，优化二手住房限购政策，在杭州范围内购买二手住房不再审核购房人资格。优化增值税征免年限，杭州市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一由之前的5年调整为2年。
东吴证券研报认为，随着春节前放松政策逐步起效，叠加3月传统销售旺季的到来，若开发商加大供货推盘力度，地产销售有望温和复苏。
“2月楼市成交出现大幅下滑并不意外。”上海中原地产市场分析师卢文曦分析道，春节假期成交缩水是必然，同时，市场还在调整周期内，交易意愿还是会受到压制。相比二月交易数据，其实市场更期待小阳春的楼市表现，短期来看，LPR下调等利好有助于减轻资金负担。他预测道，新房价格或有小幅反弹，二手房价格跌幅有望进一步收窄。
高院生表示，当前市场进入传统“金三银四”销售旺季，房地产市场预期和信心有望逐步修复，有望出现“小阳春”行情。
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2024-05-13 20:06:53回复